Logements étudiants LMNP Bayonne

CFI Immobilier propose une offre d'investissement en LMNP dans une future Résidence Etudiante à Bayonne. 

🌞 Les étudiants représentent une population de 8000 personnes sur le BAB. 

6000 d entre eux doivent se loger hors du foyer familial. La demande est particulièrement forte. 

👉 Situation et services:

- Le Campus sera situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et des commodités. 

🏡 La résidence proposera les services suivants:

- Logements meublés et équipés, de 17 à 34 m2

- Responsable de résidence présent sur place Résidence fibrée avec 1 box individuelle par logement 

- Salle de vie commune 

- Salle de coworking 

- Salle de fitness 

- Distribution du courrier

- Laverie équipée* (payant en option)

- Local vélos sécurisé 

etc! 

💡 Devenir propriétaire avec le statut LMNP:

- Percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial

- Récupérer 20 % de TVA sur l’acquisition

- Bénéficier de revenus non imposés pour une durée pouvant dépasser 20 ans

- Loi de Finances 2025

- Fiscalité avantageuse à la revente (la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus value ne concerne pas les résidences étudiantes)

Superficies de 17.23 à 34.18 m2

Prix de 103 250 à 189 250 €

Charges annuelles

Administration : 100€ HT

Kit fiscal : 300€ HT (75€HT pour un 2e lot éventuel)

Charges de copro : 250€ HT