Maison Bordelaise proche du centre ville

Dans un quartier recherché de Bordeaux, cette élégante maison bordelaise séduit immédiatement par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, ainsi que des WC indépendants.

Au 1er étage : un palier dessert trois chambres aux volumes confortables et une salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin : une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, accompagnée d'un bureau. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin intime d'environ 50 m². Un pièce de stockage vient ajouter un coté fonctionnel à ce niveau.

Sous les combles : un espace aménagé de près de 54 m² vient compléter ce bien.

Le centre-ville de Bordeaux est situé à moins de 2 km.

Possibilité d'acquérir un box en complément.

Prix HAI: 820 000 €

Honoraire à charge acquéreurs: 4.37%

Prix net vendeur: 785 666 €

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2256.00 et 3052.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.